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精装修房屡遭暗算黑手 专家支招预防三大忽悠

来自:wl.zhuangyi.com日期:2014-07-01 17:43:32
年来,市场上的精装修房越来越多,能够直接入住是他们的宣传口号,也是最吸引消费者的地方。据小编了解,目前,精装房主要受一些城市白领、爱好时尚自由的年轻人,因为买精装房可以省去装修烦恼,节约了时间和精力。

与毛坯房相比,精装修房可为业主节省大量的时间和精力,但由于不能全程监控装修过程,且不时爆出精装修房的质量存在问题。对于一些缺乏专业知识的业主来说,在验收精装房要仔细 谨防三个大忽悠。

何为精装房

开发商在向购房者交付房屋钥匙前,精装房的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。然而关于如何验收精装房,并未有相关规定明确验收标准。

“精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供购房者选择,但开发商不负责装修材料和质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装修,最后交到购房者手上的是成品房,这种精装修房源是现在的主流。

谨防三个大忽悠

看上去很大猫腻:以大充小 家具瘦身

去看过精装房样板间的就会发现,70多平米的样板间看起来很大,很宽敞。当问起售楼小姐时,她便说这是没放上家具的原因。

而有家具的样板间,她们的说辞便是家具尺寸大小适宜。有的样板房即使放满了家具看起来也会觉得很宽敞,可是房屋面积却不是很大。当售楼小姐告诉你这些家具都是市面上常用的尺寸时,你可得留意了。迷你家具是房地厂商常用的手段,所以当你买了同样尺寸的家具放进去时才发现实在是拥挤。

温岭装修网建议:如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

高端大气上档次猫腻:品牌不明 含糊其辞

当问起装修所用材料的质量时,售楼小姐最常用的口头禅就是“高档”、“高级”、“进口”、“世界名牌”之类的。不到几句话,消费者便被吹昏了头,也忘了这高端大气也是要分档次的。

温岭装修网建议:有牌子的东西不一定是最好的,但是有牌子才有保障。看精装房时一定要了解是什么牌子的,还必须要求装修所配置的家电、家具之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解。或者是找位内行人士陪同看房。

精装房有保修期猫腻:保修缩水

所有精装房都有保修期,一般保修期为2年,住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解,或者在签合同的时候动手脚。将保修期缩短,而房屋装修质量得不到保障,一年之内问题就很多。

温岭装修网建议:保修期就相当于我们平时买食物必须关注的保质期,这点相当关键。一定要非常明确的看到地产商的保修说明,并且是有效的保修说明,最好是印有这个地产商的章。签订合同的时候更应该注意,以免被调换。


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